使い方と日本の賃貸百科
COE、家賃保証会社、敷金・礼金、契約手続きなど日本の賃貸用語を調べ、申込み前の確認事項を理解し、希望条件の送信や担当者への相談に進めます。
日本の賃貸百科
COEは在留資格に関する上陸条件を事前に審査した証明書です。査証申請に用いますが、査証そのものではなく、査証発給や入国を保証しません。
詳しい解説を読む外国人が日本に合法的に滞在し活動を行う法的在留資格の種類（例：留学、技術・人文知識・国際業務、家族滞在、永住者など）。
詳しい解説を読む賃借人の家賃滞納など、保証契約で定めた場合に貸主へ保証を履行する会社です。国土交通省の家賃債務保証業者登録制度は任意です。
詳しい解説を読む保証契約に基づき借主の債務を連帯して保証する人です。条件は貸主や保証会社によって異なり、日本国籍が一律の要件ではありません。
詳しい解説を読む緊急時に借主への連絡を助ける人です。緊急連絡先に指定されただけで通常は家賃の保証責任を負いません。条件は物件ごとに確認してください。
詳しい解説を読む敷金は滞納家賃などの債務を担保し、退去時の精算後に残額を返還するお金です。礼金は通常、契約時に支払う返還されない費用です。
詳しい解説を読む共用廊下の照明、エレベーター保守、ゴミ収集、日常的な共用エリアの維持管理に充てる月額共益費。
詳しい解説を読む賃貸契約では家財保険や借家人賠償責任の補償を条件とすることがあります。すべての借主に一律の法律上の加入義務があるという意味ではありません。
詳しい解説を読む鍵交換や入退室システムの設定変更にかかる費用です。交換の有無、金額、負担者は見積もりと契約条件で確認します。
詳しい解説を読む日本の住宅家賃は通常非課税、事務所など事業用の賃貸は通常課税対象です。用途と費用の性質で判断します。
詳しい解説を読む宅地建物取引士が双方向の映像と音声で重要事項説明を行う方法です。資料の確認、音声の聴取、リアルタイムの質問ができる環境が必要です。
詳しい解説を読む希望条件や申込者情報を整理するためのアンケートです。様式、必要項目、提出時期は仲介・管理会社や物件によって異なります。
詳しい解説を読む現在の勤務先で継続して働いている期間で、学年とは異なります。入居審査では収入や雇用形態、ほかの書類も確認されます。
詳しい解説を読む数字は独立した居室数、Kはキッチン、DKはダイニングキッチン、LDKはリビング・ダイニング・キッチンを示します。間取り表記だけでは品質や入居可能人数は分かりません。
詳しい解説を読む検索語に一致する用語エントリが見つかりませんでした。他のキーワードをお試しください。
よくあるご質問 (FAQ)
1. 申請番号 (Ticket ID) と Passcode とは？
ELBはパスワード不要の安全な認証システムを採用しています。お部屋探しのご要望をフォームで送信いただくと、システムが自動的に16桁の混同防止番号（例： A3K9-8F2Q-1M4P-7X2W）と6桁の照会パスワード（例： 7K9-2X4）と、パスコードを入力せずに開けるリンクが発行されます。アカウント登録は不要です。受付番号とPasscodeの両方、または直接アクセスリンクを保存し、進捗や審査コメントの確認、編集可能な時点での資料追加にお使いください。
2. ご要望を提出してから、日本の不動産コンサルタントが連絡するまでどのくらいかかりますか？
送信後、ご記入の連絡先へ担当者がご連絡します。対応時間は営業時間や相談件数によって異なります。連絡が取れるようにし、受付番号を保存して進捗もご確認ください。
3. 日本不動産賃貸における「アンケート」とは？
アンケートは予算、エリア、在留資格、勤務先・学校等を整理するものです。ELBのフォームで希望を担当者に伝えられますが、物件によって管理会社や保証会社指定の書類が別途必要です。回答は審査通過を意味しません。
4. 日本未入国の留学生は、どのように内見・契約を行えますか？
入国予定日、COEの進捗、希望条件をお知らせいただければ、海外から申込み可能な物件を担当者が確認します。オンライン内見、IT重説、契約、鍵の受渡しは物件、審査、本人確認、支払い等の条件によります。渡航予定を確定する前に各項目をご確認ください。
5. 日本人の連帯保証人がいなくても賃貸契約は可能ですか？
保証会社を利用できる物件もあれば、個人の連帯保証人も必要な物件もあります。受付可否、緊急連絡先の居住地・言語条件、費用は担当者が物件ごとに確認します。日本国籍の保証人がいない場合も正確にご記入ください。