管理費・共益費 (Common Area Fee)
管理費 (かんりひ) / 共益費 (きょうえきひ)
共用廊下の照明、エレベーター保守、ゴミ収集、日常的な共用エリアの維持管理に充てる月額共益費。
資料確認日
管理費・共益費の内容
共益費は、廊下の照明やエレベーターの運行など共用部分の費用を分担するものです。管理費・共益費という名称だけでサービス内容を判断せず、物件ごとの説明を確認しましょう。
ごみ処理、インターネット、駐車場、室内の光熱費が別料金か質問しましょう。含まれる項目と別料金の項目を並べておくと、生活費を整理しやすくなります。
参考資料[1]
毎月の総額で比較する
家賃・管理費・その他の固定費を合計し、光熱費などの変動費を別に見積もると比較しやすくなります。管理費や広告上の家賃だけで予算に収まるか判断しないようにしましょう。
保証料や更新料が月額の何か月分という表示なら、管理費を含む計算か項目ごとに質問しましょう。書面の見積りを基に計算し、すべてに同じ月額を当てはめないことが大切です。
参考資料[2]
準備のチェックリスト
- 家賃・管理費・その他の月額固定費を書き出す。
- ネット・駐車場・室内の光熱費が別払いか確認する。
- 保証料・更新料の計算対象をそれぞれ確認する。
参考資料
公的機関などの公開資料をもとに整理しています。チェックリストはELBによる補助資料です。申込み・費用・契約の具体的な条件は関係先に確認してください。