家賃保証会社 (Rent Guarantor Company)
家賃保証会社 (やちんほしょうがいしゃ)
賃借人の家賃滞納など、保証契約で定めた場合に貸主へ保証を履行する会社です。国土交通省の家賃債務保証業者登録制度は任意です。
資料確認日
保証会社の役割
保証会社は、滞納など契約で定めた場合に貸主へ保証債務を履行します。保証料はサービスの対価で、家賃の積立金ではありません。代位弁済後は借主に求償され、借主の債務が免除されるわけではありません。
参考資料[1]
登録と入居審査は別のもの
国土交通省の登録制度は任意で、未登録でも営業は可能です。登録は申込者の審査通過を保証しません。登録情報で事業者を確認できますが、個別の保証契約も読む必要があります。
参考資料[2]
まず物件側の条件を確認
管理側に利用できる保証方法と個人保証人の要否を聞き、本人確認・収入・在学などの資料を準備します。初回料、継続料、計算基準、保証範囲は書面で確認しましょう。書類がそろっても審査と貸主の承諾が必要です。
参考資料[3]
準備のチェックリスト
- 物件で利用できる保証方法を確認する。
- 初回料と継続料を予算に入れる。
- 代位弁済後の返済条件を確認し契約書を保管する。
参考資料
公的機関などの公開資料をもとに整理しています。チェックリストはELBによる補助資料です。申込み・費用・契約の具体的な条件は関係先に確認してください。