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擔保與審查

租金保證公司 (Rent Guarantor Company)

家賃保証会社 (やちんほしょうがいしゃ)

按照保證合同,在承租人欠租等約定情形下向房東履行保證責任的公司。國土交通省的家賃債務保証業者登記制度為自願登記。

資料核對日期

保證公司提供什麼

保證公司依契約,在欠租等約定情形下向房東履行保證責任。保證費是取得保證服務的費用,並非替房客儲存的租金;公司代償後,仍會向房客追償,不會因此免除房客的債務。

資料依據[1]

登錄與審查並非同一回事

國土交通省的業者登錄是自願制度,未登錄不等於不得經營,登錄也不代表個人申請必然獲准。查詢登錄資訊可協助核對經營主體,但不能取代閱讀具體保證契約。

資料依據[2]

找公司前先確認房源條件

先問管理方接受哪種保證方案,是否另需個人保證人,再準備身分、收入或在學等資料。逐項取得初次費用、續費、計算基準及保證範圍的書面說明;資料齊全仍須經過審查及房東同意。

資料依據[3]

實際準備清單

  • 確認目標房源接受的保證方案。
  • 將初次及持續費用計入預算。
  • 核對代償後的償還約定並保留契約。

參考資料

依官方與公共機構資料整理;準備清單為 ELB 的閱讀輔助,具體申請、收費與契約條件請向相關機構確認。

  1. 國土交通省公開資料:租金債務保證的機制
  2. 國土交通省:租金債務保證業者登錄制度
  3. 國土交通省:外國人入住指南・實務問答

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