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担保与审查

租金保证公司 (Rent Guarantor Company)

家賃保証会社 (やちんほしょうがいしゃ)

按照保证合同,在承租人欠租等约定情形下向房东履行保证责任的公司。国土交通省的家賃債務保証業者登记制度为自愿登记。

资料核对日期

保证公司提供什么

保证公司依合同,在欠租等约定情形下向房东履行保证责任。保证费是取得保证服务的费用,并非替租客储存的租金;公司代偿后,仍会向租客追偿,不会因此免除租客的债务。

资料依据[1]

登记与审查并非同一回事

国土交通省的业者登记是自愿制度,未登记不等于不得经营,登记也不代表个人申请必然获批。查询登记信息可帮助核对经营主体,但不能替代对具体保证合同的阅读。

资料依据[2]

找公司前先确认房源条件

先问管理方接受哪种保证方案,是否另需个人保证人,再准备身份、收入或在学等材料。逐项取得初回费、续费、计算基数及保证范围的书面说明;材料齐全仍须经过审查及房东同意。

资料依据[3]

实际准备清单

  • 确认目标房源接受的保证方案。
  • 将初回及持续费用计入预算。
  • 核对代偿后的偿还约定并留存合同。

参考资料

依据官方与公共机构资料整理;准备清单为 ELB 的阅读辅助,具体申请、收费与合同条件请向相关机构确认。

  1. 国土交通省公开资料:租金债务保证的机制
  2. 国土交通省:租金债务保证业者登记制度
  3. 国土交通省:外国人入住指南・实务问答

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延伸阅读:如何了解与确认保证会社