鍵・シリンダー交換費用
鍵交換費用 (かぎこうかんひよう)
鍵交換や入退室システムの設定変更にかかる費用です。交換の有無、金額、負担者は見積もりと契約条件で確認します。
資料確認日
入居者交替と鍵の紛失を区別する
国土交通省の資料では、紛失・破損がなく入居者交替に伴って交換する費用は原則貸主負担とされています。借主の紛失や破損による交換は、借主負担となる場合があります。
新入居者が払う見積りなら、根拠となる特約と説明を求めましょう。ガイドラインを参考にしつつ、条項の効力は内容に応じて判断する必要があり、費目名だけでは決まりません。
見積りで作業内容を確認する
シリンダー交換、合鍵作製、電子キーの再設定のどれかを確認し、作業日・鍵の本数・税込総額を質問しましょう。ネット上の参考価格をすべての鍵に共通する基準にはしないようにしましょう。
受取り時は住戸と共用入口で使えるか確認し、受領記録を残しましょう。入居後に紛失した場合は、作業を手配する前に管理会社へ連絡し、対応方法を確認するとよいでしょう。
参考資料[1]
準備のチェックリスト
- 交換理由・負担者・該当する特約を確認する。
- 作業内容・鍵の本数・税込金額を確認する。
- 受取り時に動作を確認し、記録を保存する。
参考資料
公的機関などの公開資料をもとに整理しています。チェックリストはELBによる補助資料です。申込み・費用・契約の具体的な条件は関係先に確認してください。