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流程與契約

線上重要事項說明 (IT重說)

IT重説 (アイティーじゅうせつ / 重要事項説明)

由宅地建物取引士透過雙向視訊進行重要事項說明的方式,須能看清資料、聽清說明及即時提問。

資料核對日期

視訊說明仍是正式的重要事項說明

IT重説是宅地建物取引士透過雙向視訊進行重要事項說明的方式,須滿足看清文件與宅建士證、聽清聲音並能即時提問等條件。線上看房、銷售介紹或傳送PDF本身都不能替代這一說明程序。

資料依據[1]

說明方式與文件交付分別確認

IT重説不等於必須電子簽約,也不自動表示文件可電子交付。重要事項說明書等採用電子交付,應事先取得接收方同意並符合規定;使用紙本文件也可以進行IT重説。

ELB準備建議:提前取得資料,圈出費用、解約與特約疑問,並確認語言、設備及預約時區。若畫面或聲音中斷,應立即提出並恢復確認後再繼續。海外辦理還要另問本人確認、付款、簽署和交鑰匙安排,不能僅憑可做IT重説就認定全部手續可遠端完成。

資料依據[1]

實際準備清單

  • 預約前確認說明語言及所需文件。
  • 分別確認視訊說明與電子交付的安排。
  • 說明後保存文件,未明事項先問清再簽署。

參考資料

依官方與公共機構資料整理;準備清單為 ELB 的閱讀輔助,具體申請、收費與契約條件請向相關機構確認。

  1. 國土交通省:IT重説與書面電子化

把讀到的知識用在自己的租屋計畫裡

可以先估算預算,也可把入住時間、希望地區與不確定的問題交給專員,進一步確認具體物件的條件。