敷金・礼金 (Deposit & Key Money)
敷金 (しききん)・礼金 (れいきん)
敷金用於擔保欠租等債務，退房結算後退還餘額；禮金通常為簽約時支付、不予退還的費用。
資料核對日期
先分清可結算的款項與簽約費用
敷金是擔保欠租等債務的預存款，退房結算時扣除應負擔的款項後退還餘額。禮金通常不退還；「零敷金、零禮金」也不表示其他費用為零。
比較房源時，建議把敷金單列為暫時占用的資金，再列出禮金、清掃費等實際支出，避免只看簽約總額而忽略退房條件。
退房扣款要核對依據
正常使用損耗與自然老化原則上不同於租客造成的損壞。清掃費、敷引等特約應單獨查看，不能僅憑「原狀回復」四字認定必須全屋翻新。
建議保存入住照片、退房紀錄與扣款明細。有疑問時，把爭議項目、契約條款和金額逐項對應後提出詢問，比只爭論押金是否應全退更清楚。
資料依據[3]
實際準備清單
- 區分敷金、禮金與清掃費，記錄各自的退還條件。
- 簽約前標出敷引、償卻及清掃特約並詢問含義。
- 入住時拍照留存，退房時核對結算明細。
參考資料
依官方與公共機構資料整理；準備清單為 ELB 的閱讀輔助，具體申請、收費與契約條件請向相關機構確認。