敷金・礼金 (Deposit & Key Money)
敷金 (しききん)・礼金 (れいきん)
敷金用于担保欠租等债务，退房结算后退还余额；礼金通常为签约时支付、不予退还的费用。
资料核对日期
先分清可结算的钱与签约费用
敷金是担保欠租等债务的预存款，退房结算时扣除应承担的款项后退还余额。礼金通常不退还；“零敷金、零礼金”也不表示其他费用为零。
比较房源时，建议把敷金单列为暂时占用的资金，再列出礼金、清扫费等实际支出，避免只看签约总额而忽略退房条件。
退房扣款要核对依据
正常使用损耗与自然老化原则上不同于租客造成的损坏。清扫费、敷引等特约应单独查看，不能仅凭“原状恢复”四字认定必须全屋翻新。
建议保存入住照片、退房记录与扣款明细。有疑问时，把争议项目、合同条款和金额逐项对应后提出询问，比只争论押金是否应全退更清楚。
资料依据[3]
实际准备清单
- 区分敷金、礼金与清扫费，记录各自的退还条件。
- 签约前标出敷引、償却及清扫特约并询问含义。
- 入住时拍照留档，退房时核对结算明细。
参考资料
依据官方与公共机构资料整理；准备清单为 ELB 的阅读辅助，具体申请、收费与合同条件请向相关机构确认。