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流程與契約

勤續年數 (Length of Service)

勤続年数 (きんぞくねんすう)

在目前單位連續工作的時間,與在學年級不同。租屋審查還會綜合收入、僱用形式與其他申請資料。

資料核對日期

勤續與在學情況分開填寫

勤續年數指在目前單位連續工作的時間,不是累計年資,也不是在學年級。ELB的需求整理建議是寫清到職年月、僱用形式與目前狀態;學生另寫學校、年級及預計畢業時間。剛到職、轉職或仍在錄取階段,都應按真實階段說明。

資料依據[1]

資料按房源確認,不套用通過公式

國土交通省的入住審查資料核對表用於確認所需資料,不是全國統一的錄取評分表。「工作滿一年必過」或「未滿一年不能租」都不應當作通用制度;管理公司、房東與保證公司的要求需分別確認。

ELB準備建議:尚無完整薪資紀錄時,先詢問是否可用錄取通知、僱用契約或其他資料說明未來收入,以及由誰負擔租金。不要自行把預計收入填成已實現收入,補交資料也不等於審查一定通過。

資料依據[2]

實際準備清單

  • 確認目前單位的實際到職年月。
  • 區分薪資實績、預計收入與家人資助。
  • 先問可接受的資料,再準備相應證明。

參考資料

依官方與公共機構資料整理;準備清單為 ELB 的閱讀輔助,具體申請、收費與契約條件請向相關機構確認。

  1. 國土交通省:找房指南(找房與簽約流程章節)
  2. 國土交通省:入住審查所需資料核對表(資料篇第2項)

把讀到的知識用在自己的租屋計畫裡

可以先估算預算,也可把入住時間、希望地區與不確定的問題交給專員,進一步確認具體物件的條件。